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租房合同纠纷
上海－松江区 06-04 09:49 悬赏 0 发布者:a12325…… 给我留言 回答:(5) 我于2014年3月25日与房东（也许不是房东，可能是转租人）签订了半年的租房合同，租赁4室一厅的其中1间房间，因我说只有我1个人住，当时口头协议房租每月1250元包水电费，书面合同上并没有写这条，但是协议上未抄水表数，电表也只是抄了房间的空调电表度数，空调我还从未开过，所以度数肯定还是未变的。现在因为我女朋友每周末会过来住两天，房东认为我是欺骗他，让我按其他租客每人每月50元支付水电燃气费用，也就是每月支付1350元。我认为这样不公平，因为其他租客都有做饭的，我们不做饭也只是晚上回去睡觉洗澡而已，即使要支付水电费也不需要100元。况且我女朋友每月只住8天，其余时间还是我1个人在住。跟房东因为这个事情闹的很不愉快，房东说不支付这100元就从押金里扣然后让我们滚蛋。 请问这种情况是我违约了还是房东违约？这种情况应该怎样处理？
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- [安徽-亳州]
- 刘晓荭律师 VIP
- 电话：18356799879
- 4263积分
回复时间： 2014-06-04 09:54
你租住的房子，按合同约定居住，除非上面清楚的写着，只有这样，你才是违约。
追问：
你好，合同上未写明我1个人居住，也未说明房租包水电费，这种情况呢？
回答：
按法律规定，依合同履行，但是，现实中为了100元也不值得闹僵，大不了合同到期不租就是了。
追问：
主要房东人品不对头啊，他有次来收房租，我有个朋友来看我，他看到房间有其他人在就破口大骂了。所以这样很不爽~
回答：
那就解除租赁合同，干嘛还要受气呢！决定继续住还是走，有你自己决定。
追问：
因为签了半年合同，还交了押金，这种情况下，提前解除租赁合同的话是否算违约，要承担违约金吗？
回答：
这就看你怎么给他谈，主动权在你手上，而且你们有合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-04 09:53
你的问题，是你改变合同，需要协商一致。要么接受加钱，要么女朋友不住，要么退房，
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2014-06-04 10:32
您好，与之前协议都有变更，可以从新协商。
追问：
你好，房东很强势，就是直接命令要求我支付呢？我就只能按他说的吗？
回答：
您好，您可以不支付，他要求的不合理。
- [上海-青浦区]
- 顾少华律师
- 2284积分
回复时间： 2014-06-04 10:50
是你违约了。不过房东也没有证据证明你的违约的。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-06-05 12:59
根据约定，你不应当让你朋友来住，所以你也存在问题。
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