该问题已关闭

动迁房纠纷

上海 06-04 15:58 悬赏 0 发布者:wwycn8…… 给我留言回答:(9)

购买一套动迁房在中介签了买卖合同，当时甲方的房产证上是一个人名字并且拿出了动迁时购这套房子的购房发票且契税单等都是甲方的名字，就等时间到去过户。现在说甲方他们家在打官司要加名字并且已经加上了。我怎么办？买房时根本没有想到卖房家里这么复杂。我们已经付款装修居住。请问合同有效吗？我们可是善意购房人。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568794积分

回复时间： 2014-06-04 16:23

直接起诉

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-06-04 16:15

合同有效，属于善意购房人，你可以起诉甲方及其他产权人，要求履行合同配合办理过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37742积分

回复时间： 2014-06-04 16:23

过户没有？

追问：

还没有到时间过户，要2015年5月才能过户。

回答：

不能等到这个时间，也不需要等到这个时间。这个是很重要的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-04 16:45

你好，协商不成可以起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-04 16:58

你好，协商不成可以向法院起诉。如有疑问，请及时追问。

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2014-06-04 17:22

可以认定为善意购房人。协商无果，通过法律途径维权。关于维权方式的问题：
（1）协商解决。
就上述定金返还和赔偿责任，你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等，证明对方有过错，要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失，如果你们双方分歧不大，那么达成一致意见后，双方签订协议，约定责任承担方式和最终处理方式，并由对方对你进行赔偿即可。
（2）发律师函。
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。
（3）提起诉讼。
如果经协商和发函，对方拒不解决问题的话，那么你可以到法院起诉，要求对方立即承担赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以追加提问，以便根据本案细节做出更准确的解答。