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房产问题
江苏 03-08 12:31 悬赏 0 发布者:无敌小钟 给我留言 回答:(7) 你好，有事想跟你咨询一下，我买了一套商品房，马上即将交付，房子面积131㎡，总价格50w，我最近去开放商那边问了下拿房子时候要交的费用，他们给我开了一张清单，清单内容如下：维修基金：30元每平米；物业费1元每平米；装修保证金2000元（他们说以后会退还的），二次供水路灯电费400元每年，装修垃圾费3元每平米，等房子装修好了以后还要交开通天然气费（他们说是安平方算的）我就是想问问，我列出来的这些费用是不是合理，是不是符合国家有关收费规定。此外，我买的房子是一期工程，小区里面还有二期工程在施工，导致小区道路绿化等基础设施没有到位，物业公司说，鉴于二期工程在施工，他们现在收取的物业费只收取额定物业费的60％，这样的收费方式合理吗，我觉得基础设施没有到位就不应该收取物业费。我的想法真确吗？
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- [辽宁-大连]
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回复时间： 2009-03-08 12:37
属于双方协商确定的事项。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-03-08 12:36
维修基金是必须交的。装修保证金是行业惯例，可退还的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-03-08 16:26
现在大部分都是这样的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-03-09 07:40
维修基金应该交，装修保证金2000元，二次供水路灯电费，装修垃圾费不应交
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-03-09 11:48
维修基金是应该交的，装修保证金以后可以退还至于其他收费，可以邀请对方出示代收费用以及自收费的物价局核准的批文，看当地物价部门核准的收费标准。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-03-09 17:16
KFS列举的费用是收房后将要发生的费用，当然保证金是要退还的。
你说的情况物业费还是要收的，由于开发期限的限制不能交付的，只要具备一定的物业管理条件，确定了一定的物业管理范围，提供了相应的物业服务，就要缴纳物业费用。
你说的情况物业费还是要收的，由于开发期限的限制不能交付的，只要具备一定的物业管理条件，确定了一定的物业管理范围，提供了相应的物业服务，就要缴纳物业费用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-03-09 21:00
维修基金是要交的，但是应该交多少是个问题，请你向当地建设局了解一下，装修保证金以后可以退还。至于其他收费，可以请对方出示代收费用或者自收费的物价局核准的批文，看当地物价部门核准的收费标准。
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