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购房协议受不受保护
06-06 10:33 悬赏 5 发布者:逆风如解意 给我留言 地区:辽宁－沈阳 回答:(3)
签的购房协议，协议中没有明确写明多退少补，至今没有签正式的购房合同，现在实测面积多出3.43平，面积误差比值为4.42%，开发商让业主全额补缴3.43平房款我们不接受，咨询1是购房协议受法律保护吗？2是购房协议适用于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定吗？3是如果不适用，现在业主必须全额补缴3.43平房款是吗？非常感谢
问题补充：
协议中没有写明多退少补，但有此面积为为暂测面积，最终面积以政府部门审定为准 这句话，发生冲突吗
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回复时间：2014年06月06日 10时39分
协议没有约定，超过3%部分不用付款。
追问：
协议中没有写明多退少补，但有此面积为为暂测面积，最终面积以政府部门审定为准 这句话，发生冲突吗
回答：
审定的面积就是实际面积？
追问：
嗯，审定的面积（最终面积）就是现在实测面积，开发商说现在的实测面就是房产局测量审定的
回答：
不冲突，还是3%的标准。
提问者对最佳答案的评价：
很细心，
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回复时间： 2014-06-06 10:36
关于房屋面积，如果协议中没有约定，超过约定面积3%的部分可以不付款。
追问：
协议中没有写明多退少补，但有此面积为为暂测面积，最终面积以政府部门审定为准 这句话，发生冲突吗
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回复时间： 2014-06-06 10:47
开发商说法错误
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