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房产问题

黑龙江－黑河 06-07 09:37 悬赏 0 发布者:王文冬给我留言回答:(6)

去年4月份在我所在的城市购买了一处预售房产，交了7.4万的定金，公司开了个简要的购房收据，没有签订正式的购房合同，今年楼房还没有开工我想推掉房子，开发商说要扣除5000元违约金，合理吗？我应该怎么办。。。

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回复时间： 2014-06-07 09:38

这是不合理的，可以诉讼解决纠纷的

回复时间： 2014-06-07 09:46

协商不成起诉

回复时间： 2014-06-07 10:36

你方违约的，开发商有权追究违约责任。
如无预售许可证的，买卖无效，有权退款。

回复时间： 2014-06-07 09:43

看开发商现在是否已经具备销售资格，也就是是否有预售商品房许可，如果有你就承担违约金退款，如果没有你可以要求双倍返还已交款项。

回复时间： 2014-06-07 09:45

要看合同约定

回复时间： 2014-06-07 12:12

违约金的数额根据协议约定，你违约的原因如果是开发商的原因，可以不承担违约责任。

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