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房产纠纷
06-07 13:07 悬赏 5 发布者:唐园平 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(3)
我想问下，我结婚的房子我公公出的首付，房产证上除了我和我老公的名字，还有我公公的名字，可我老公还有一个哥哥，我想问下，如果我公公百年以后，这个房子是不是有他哥哥的一份。
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2014年06月07日 13时09分
你和你老公占房子的三分之二，你公公占三分之一，如果你公公百年之后，没有留下遗嘱，你公公的三分之一，由其继承人平均分配。
追问：
如果我公公百年以后，我们要去更改房产证，是不是要他哥哥也出面来更改。
回答：
是的，要继承人都同意才行。
追问：
但现在我们签了一份同意书，有他哥跟他嫂，还有公公的签名，如果以后我们出示这份有效吗，是手写的同意书
回答：
自愿签订，是有效的。
追问：
这份同意书是手写的，只是签名了，但没有按手印也有效吗。如果以后我公公自己又单独立了遗嘱，那这份为失效吗？
回答：
如果你公公再单独立遗嘱，这个协议效力就有问题了，你们最好公证一下，公证后是不允许变更的。
其它答案
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回复时间： 2014-06-07 13:15
您好！
您公公具有三分之一的份额，若是百年之后，会作为遗产的。
建议遗嘱或者财产分配协议处理
您公公具有三分之一的份额，若是百年之后，会作为遗产的。
建议遗嘱或者财产分配协议处理
追问：
谢谢，想问下，我公公只是付的首付，还货是我们夫妻还的，那我公公还会占三分之一吗?现在我老公跟他哥哥还有我公公签定了一份手写的同意书，说公公百年以后他名下的归我老公，这样一份协议有用吗？如果公公百年以后，我们更改房证上的名字，他哥哥也要去证明吗？
- [河北-石家庄]
- 梁会朝律师
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回复时间： 2014-06-07 13:53
据你所述，如果你公公没有遗嘱，其哥哥有继承权。
追问：
谢谢，想问下，我公公只是付的首付，还货是我们夫妻还的，那我公公还会占三分之一吗?现在我老公跟他哥哥还有我公公签定了一份手写的同意书，说公公百年以后他名下的归我老公，这样一份协议有用吗？如果公公百年以后，我们更改房证上的名字，他哥哥也要去证明吗？
回答：
据你所述，协议有效，需要证明，不一定比例是三分之一，根据出资比例确定。
追问：
这份协议我老公，公公，他哥哥，他嫂子还有我都签了名。除了这，还要什么证明吗？我们到时去更改房产证名字，就出示这份协议有效吗？
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