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农村房屋买卖纠纷（写协议时对方老公子女未在场）
06-09 21:18 悬赏 0 发布者:tan060…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(6)
我是农村户口A村村民，2008年我以10万元的价格购买邻村B村某人的二手房一套，该房子属于集体土地，有土地使用证，无房产证，当时和她签订私人协议，有两位证人在场，但是她老公和子女未在场也未签字，只是她口头上说过她离婚了，对方交给了我土地使用证，1年后我户口迁入该村，后来为房子交了契税，后我入住该房屋，未修葺，至今对方一直不出身份证给我过户，由于房屋增值，现在对方去法院起诉以1.她老公以及子女都不在场当时不在场且未签字（她不承认自己当时说过的离婚）2.买卖时我户口不在该村买卖合同无效为由要回房子。请问我现在该怎么办？
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间：2014年06月10日 14时56分
原则上该房产为共同财产夫妻双方签名才是更完整的权利体现，且法律不允许在非集体范围内买卖，但具体到你的情况，你现在已属于该村村民，以补足合同效力的不足之处，至于是否双方签名，本律师认为不是必要条件。建议请律师积极应诉，维护自身合法权益。如有疑问，请来电。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-09 21:22
合同无效
追问：
是户口问题还是对方老公子女未在场呢
回答：
户口问题
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-09 21:23
请律师应诉
追问：
是户口问题还是对方老公子女未在场呢
回答：
你的律师会给你详细解答
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-10 09:28
建议尽快委托律师积极应诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-10 10:05
建议搜集证据，积极应诉。
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-06-10 10:33
目前的法律之允许在农村集体组织内进行宅基地使用权流转，否则合同无效。
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