为母亲买房时兄弟几人共同出资，产权不得已写其中一兄弟名下，如何写百年后房屋所属权合同？

老人年事已高，老房遇拆迁，故另寻得一房产，兄弟有2人，打算用拆迁款再加上共同出资买下，但不写入老人名下（老人有点迷糊）。兄弟A名下已有2套房产，再买受限于限购令，所以打算写入兄弟B名下。因为待老人百年之后，这一房产还需保留一段时间另作他用，不能即刻变现，所以怕时间一久，日后再生变故。
  故想在筹资买新房之前，拟一份关于此新房产日后用途的合同来防止变故。所以来此咨询，不知道这类合同有没有法律效应，受不受法律保护，如有效，合同内容应该包含哪些内容才完整，需不需要去公证处公证，需不需要协商写好违约责任。
   如蒙回答，万份感谢。