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婚前共同买房，离婚协议后，如何更名？

北京 06-10 17:09 悬赏 0 发布者:晴雯丫头给我留言回答:(22)

请问,我跟老公婚前共同买了一套房子,首付一人一半，共同还按揭款，房产名字是他的.（他写过一个字条，证明房子是我们共同出资购买的），共同按揭还款三年，现在准备离婚，协议房子归我，我将市值一半房价给他现钱，要办哪些手续，按揭一次性还不了，如何更名？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-06-10 17:15

我建议您咨询一下房管部门！

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-06-10 21:33

您好，到房产管办理更名就可以了

[湖北-仙桃]
陈爱洲律师 VIP
电话：13789915300
94624积分

回复时间： 2014-06-10 21:45

你好，具体建议咨询当地房管部门的。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-06-10 17:12

变更房产证名字要去房屋管理局办理，建议咨询房管局。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454686积分

回复时间： 2014-06-10 17:12

到房产管办理更名就可以了

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-10 17:18

带离婚协议去房管局办理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-10 17:23

达成协议后到公证机关办理公证手续，同时办理过户委托手续，等还完贷款单方就可以办理过户手续。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-06-10 17:26

可以双方协商确定。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-06-10 17:28

需要银行同意。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-10 17:31

你好，需银行同意。如有不解，请来电咨询

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-06-10 17:33

带离婚协议去房管局更名

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-10 17:56

在全部偿还银行贷款前，无法更名。

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-06-10 18:22

第一，按揭一次性还款有困难，可以考虑起诉确权。
第二，经法院判决后可以将判决书作为依据申请过户。
第三，款项没还清之前你也不要一次性将作价款给他。
详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-10 18:45

没有银行的同意不能更名，你可以考虑房子归对方所有，要求对方给你与补偿，包括房屋增值部分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-10 20:31

无法还清贷款的话，一般是无法办理更名的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-10 21:20

书面约定

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2014-06-10 21:21

建议到法院办理离婚手续。取得法院生效法律文书后可以办理过户手续。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-06-11 11:17

你好，还有没还清贷款前，无法办理过户手续的，双方先就该房产写协议约定吧。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-06-11 14:04

您好，根据您的描述达成协议后到公证机关办理公证手续，同时办理过户委托手续，等还完贷款单方就可以办理过户手续。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-12 12:16

你好！协商一致的话，可以在离婚协议中对房子的出资、贷款、产权处分等问题进行约定，不放心还可以进行公证。通常情况下，在还完贷款后才能办理过户手续，如果日后男方不配合过户，可以拿着离婚协议书要求履行过户义务。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-06-12 17:21

您好，双方共同到房管局办理变更登记

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-08 13:57

您好，属于夫妻共有财产，离婚均分。就目前来说您还没有还清贷款，所以无法更名，建议等贷款还清了一同去房管局过户。

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