这样应该给予赔偿吗

我给员工租了二楼住房，住房阳台没有防水层。（房产局出具证明）。一楼住户明知此情况，还是私自把阳台改建成住房。现在夏天到了，空调水管滴水把一楼阳台改建的住房墙体阴湿，稍微有些起泡。一楼住户要求赔偿。这种情况要赔偿吗？
  另外租房时房东讲好洗衣机能用，不知怎么把洗衣机下水管道堵了，在不知情的情况下用，积水导致楼下渗漏，（洗衣机在阳台上），这种情况房东有没有责任？是不是要求房东赔偿？房东租房时没有讲阳台没有防水层。