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房屋买卖合同（中介版）望各位参考是否有不妥的地方！

四川－泸州 06-12 12:22 悬赏 10 发布者:luoxia…… 给我留言回答:(4)

房屋买卖合同
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            编号：0000001
甲方（卖方）：                                         身份证号：
乙方（买方）：                                         身份证号：
丙方（见证方）：
甲乙双方经丙方居间服务，本着公平、互利、自愿的原则，就甲乙双方买卖房屋事宜达成以下条款，以资共同遵守。
一、销售房屋情况
房屋地址：                                               房屋所有者：
成交价格：单价               元/㎡   成交总价：￥                 元，（大写：                 元整）。
房屋权属证明：                                   权证编号：                                       。
房屋面积：              ㎡（以           面积为准）房屋用途：                                    。
二、保证条款
甲方保证上述房屋权属清晰，四至明确，该房屋相关所有人和共有人同意出售该房，无任何权属纠纷，对以上物业拥有完全的处分权，保证能过户至乙方名下。
三、定金条款
（一）乙方在签订本合同时，向甲方支付购买该房屋之定金￥            元，大写人民币              元整
（二）甲、乙双方承诺自本合同签订后至      年     月     日前办理                     等相关手续，乙方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续将失去定金，甲方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续应当双倍返还定金于对方，即人民币                         元整，双方中介费由受偿方支付，前述变化不应影响中介费用的支付。（购房定金将在支付第一部分房款时冲抵房款）
（三）甲乙双方决定延迟办理相关手续的必须协商一致并出具书面证明。
（四）在本合同履行过程中，若国家相关部门、银行或房开政策调整导致税费发生变化，则应按照调整后的标准执行；若由于自然灾害、政府、银行等重大政策变化及其他不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，定金应如数退还。
四、交易及付款方式
甲乙双方约定采取以下第（   ）项交易方式：
（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款。
剩余所有房款：即人民币              （大写：                 ）于                              支付。
（二）甲乙双方同意以分期付款方式付款。
1、第一部分房款：即人民币            （大写：                ）于                              支付；
2、第二部分房款：即人民币            （大写：                ）于                              支付；
3、第三部分房款：即人民币            （大写：                ）于                              支付；
4、第四部分房款：即人民币            （大写：                ）于                              支付。
（三）、甲乙双方同意以银行贷款方式付款（此银行贷款包含公积金按揭等）。
1、第一部分房款：即人民币            （大写：                 ）于                               支付。

2、第二部分房款：即人民币            （大写：                 ）于银行放款当日起5日内直接付清剩余房款给甲方。
甲方应协助乙方办理贷款、过户交易等手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。
四、费用承担：
甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的
                           由甲方方承担，                                                  由乙方承担。
五、风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况已做充分了解，房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方；
本合同第一条所列交易成交价格，包括房产的附带配置价格，此房产附带配置及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：
（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）。
六、权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等现有设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
甲方承诺在双方签订本合同                             空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。
甲方房屋交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括
                   各项费用由甲方缴清并协助过户于乙方名下，并从房款中押人民币：             元于见证方（以暂扣款收款凭证为准），保证此义务的履行，待                                            退还甲方。
七、其他：








本合同一式三份，具有同等法律效力，自最后一方签字当日起生效，双方应本着诚信原则自觉履行合同义务，任何一房违约均应依法承担法律责任。
                      甲乙双方对本合同已经详细阅读并无任何异议
甲方（卖方）：                                           乙方（买方）：
             年     月     日                                         年     月     日


丙方（见证方）：
                                                                         年     月     日

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