房屋已被查封无法出售，买房人和中介该如何追讨定金及预付的房款

你好，我是房屋中介的，客户通过我们购买了一套房产，当时该房产是贷款买的，还差6万元银行贷款没有还清，我们凭借房产证复印件和缴税凭证签订的买卖定金合同，后经双方协商因为卖方经济困难由买方先支付其5万元帮助房主还贷，当时我们经纪人在场房主出具了收条，后来当银行贷款还清后，到房产局办理注销时发现该房屋已被法院查封，无法出售，现在买方不愿意在继续购买该房屋了，想退钱如果房主推脱，耍赖的话我们中介和买方应该如何解决，买方人是否应该讨要定金的双倍赔偿。起诉到法院的话，中介有多少责任。