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您好，我们是婚前签的购房合同，一个人财产支付的首付款，婚后一起还的贷款，要离婚怎么处理啊？

06-13 10:03 悬赏 0 发布者:网友地区:山西－山西回答:(1)

夫妻一方婚前签订购房合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款方名下的，离婚时如何处理,补偿款如何计算

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回复时间：2014年06月13日 10时08分

您好！此种情形在《婚姻法司法解释（三）》第10 条中有明确规定，即“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时，该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的三十九条第一款规定的原则。由产权登记一方对另一方进行补偿。” 现在多采用的补偿款计算公式为：房屋现值÷购买房屋总支付款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额）×共同还贷总额（包括本金和利息）÷2

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