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开发商违约了吗？
江西－鹰潭 06-13 13:13 悬赏 20 发布者:非你莫属19…… 给我留言 回答:(3) 我买了一间商铺，去年12月份还没开始做，业务员给我介绍层高不少于5.3-5.4米。我就付了定金。现在房子的框架已经做好了，层高却只有3米多。我找他们理论。他们领导说业务员已经走了，无法证实业务员跟我们说的层高问题。开发商打广告时说层高是5.8米。他们这样违约了吗？（我是去年12月22号签的协议付的定金。协议上说自签协议之日起，10日内付清余款。预期不付，就当违约，不退定金。但开发商一直拖到今年6月2号打电话叫我们付款。我们猜想开发商6月之前可能是没有拿到预售证的。如果真像我们想的，开发商这种行为属于什么？）谢谢回答！！！
问题补充：
我该得到怎样的赔偿
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552691积分
回复时间： 2014-06-13 13:32
无预售许可证前，合同无效，有权退款并索赔
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2014-06-13 13:17
如果广告宣示是层高5.8米，那么开发商涉嫌欺诈，可以要求退还定金。
追问：
你好钱律师：开发商开口就答应对层高不满意可以退还定金，但是我们的定金是去年交的这大半年过去了现在的商铺天天涨价，我不管在哪买也涨了好多，按原价退回那我的损失太大了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-14 21:39
开发商违约，你可以起诉解除合同并主张违约责任，但是你要承担举证责任。
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