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开发商违约，超过2年可以起诉开发商吗

江苏－淮安 06-01 14:05 悬赏 0 发布者:yuhuix…… 给我留言回答:(5)

开发商违约，规定在2012年9月30日交房，到现在还没有交房，我想退房并要违约金。请问超过2年可以起诉开发商吗

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543561积分

回复时间： 2014-06-01 15:02

超过2年仍可以起诉开发商

[江苏-淮安]
陈玉江律师 VIP
电话：13625158616
25877积分

回复时间： 2014-06-02 17:57

可以起诉开发商要求违约金，建议抓紧

[江苏-南京]
葛涛律师
72930积分

回复时间： 2014-06-01 14:23

您好：
需要先催告！《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。