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农村本村村民买卖房屋没有过户涉及到拆迁问题

天津－西青区 06-14 09:02 悬赏 0 发布者:茶香然然给我留言回答:(7)

2002年我父亲去世，2003年母亲把房子卖了，当时房证丢了没有过户，只是在村委会签了一份协议书，现在要拆迁了，我的姐姐们要挣回这房产，不知道法律会不会支持。。。。。。。

问题补充：

母亲也去世了，房子没有办理继承，房证也一直没有补办，还是我父亲的名字，房子当时卖给了外地人，外地人又转给了本村人

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-06-14 09:07

这是会得到支持的

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2014-06-14 09:42

具体需要看协议是否有效

追问：

什么是有效的协议

[北京-西城区]
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4543724积分

回复时间： 2014-06-14 10:01

买卖无效，有权收回

[天津-河西区]
武萍律师 VIP
电话：13212173788
14969积分

回复时间： 2014-06-14 10:07

无效，互相返还

追问：

，唉，我和其他村民也有这样的一所房子买卖，也是没有过户，当时买的时候房管局就不给过户了，真是麻烦，村委会给的答复是自己协商不成起诉，胜诉不大吗

回答：

同村人之间可以转让

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-14 10:02

你好，具体需看协议是否有效

[北京-海淀区]
申维丰律师
454228积分

回复时间： 2014-06-14 14:21

1、因为房本是你父亲名字，买房人不能说是善意第三人，你姐有权利对该房子申请继承，但对卖房行为撤销的主张有时效限制；
2、该房子原则上应先法定继承处理，未进行继承分割前转让，你母亲侵犯了其他继承人的继承权；
3、因为该房子实际为第三人占有，虽说可以通过法律途径解决，但还是建议协商解决家人内部问题。

[天津-西青区]
王德民律师
28134积分

回复时间： 2014-06-23 22:00

会得到支持，但是买房人受到的损失，房屋的增值或者差额，可能会要求你们赔偿，全国多地都有类似案例。

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