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11-14 11:11 悬赏 25 发布者:xiangy…… 给我留言 地区:江苏-南京 回答:(1)
我从房东处整租七楼的一套两室一厅的房子,没有签合同,在经过房东允许转租的情况下,将房子其中一间转租给一个女的(口头约定租期一年,房租是付三押一,从9月1日开始算房租,房租交到11月30日,但是因为据说是老乡,就没有签订正式租房合同),10月16日当时我在外地出差时,我的房客这个女的在洗衣服时造成楼下卧室大面积漏水很严重,楼下天花板和地板墙面都有损坏,但是这个女的拒绝承担一切责任,说是房子结构的问题,但事实是我们之前使用了一年都没有出现过这个问题,而且在漏水后,我又重新洗衣服,也没有出现任何问题。(注:这个房子是九十年代房子,楼板是水泥楼板块拼连起来的,房子是两室一厅,这个女的住其中一个房间,洗衣机在我的卧室的阳台上,楼下漏水的房间是我的卧室下面的房间,不是阳台。)我作为二房东,一直致力于协商解决这个事情,但是谁都不愿意承担责任。现在这个事情还没有了解,我的这个房客今天突然叫了几个人突然帮她搬家,还要求我退余下的房租和押金,请问:
1, 请问漏水这个责任在谁?
2, 她在之前没有讲过的情况下突然找人来帮她搬家,退房,要求我退房租和押金合理吗?
3, 起先我不同意退钱,但是她找了几个流氓一样的朋友,来给我闹,还说如果不退钱,这几个人就住在这,我因担心女朋友安全,请民警调解,民警却说让我们退押金和这个月部分剩余房租,并让我同意签字,我没办法只好签字,请问这个调解有效吗?
4, 楼下的房东可以起诉我吗?楼下的房东可以起诉我的这个房客吗?
5, 我如何维护我的权益?寻律师帮我处理此案
1, 请问漏水这个责任在谁?
2, 她在之前没有讲过的情况下突然找人来帮她搬家,退房,要求我退房租和押金合理吗?
3, 起先我不同意退钱,但是她找了几个流氓一样的朋友,来给我闹,还说如果不退钱,这几个人就住在这,我因担心女朋友安全,请民警调解,民警却说让我们退押金和这个月部分剩余房租,并让我同意签字,我没办法只好签字,请问这个调解有效吗?
4, 楼下的房东可以起诉我吗?楼下的房东可以起诉我的这个房客吗?
5, 我如何维护我的权益?寻律师帮我处理此案
问题补充:
1,七楼是顶楼,六楼漏水的地方是卧室内靠近阳台的楼板缝处。漏水很严重,当时楼下房东有视频取证,阳台上面铺的是地板,但是洗衣机下方是水泥地。2,楼下的房东见协商不成,要上诉,因为是房东的房子,他要起诉房东,但是房东说是把房东租给我的,会把我追加为被告。现在她搬家走了,具体我也不知道搬到哪里去了,但是在她搬家之前,我请民警核实了她的身份,并作了登记。
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回复时间:2010年11月15日 14时38分
1 应该由该访客承担责任
2 不合理
3 签字即有效,这是调解的结果。你不同意调解警察不能强迫你的
4 楼下房东可以起诉你
5 找不到对方你就得负责
2 不合理
3 签字即有效,这是调解的结果。你不同意调解警察不能强迫你的
4 楼下房东可以起诉你
5 找不到对方你就得负责
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的回答,请您再把今天追加的两个问题回答我一下好吗?谢谢
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