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使用权房产过户问题

辽宁－大连 11-14 12:07 悬赏 20 发布者:wqj828…… 给我留言回答:(2)

我父母另有一套使用权房子，因要结婚，现想把此房过户给我。房屋经营公司表示因父母健在，不给过。
第一，没看见相关规定，不清楚。
第二，如果我结婚后（和父母不在一户口下）是否给过。
第三，是否使用赠予程序，如果可以使用，我该怎么做？
第四，这间使用权房屋是否能过户到我名下？

问题补充：

因为是使用权的房屋，产权输入大众房屋公司。那如果他们不同意，我就不能过户呗？对方的意思是父母健在就不能给过。但异方买卖就可过户，父亲给儿子过户就不给过，总感觉有些说不过去。表示直属亲属不能转让，意思就是指无论我结婚与否，户口是否和父母在一起，都不能过户给我么？就只能等父母过世或者房屋买卖给他方才行么？

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[辽宁-大连]
毛健民律师
50263积分

回复时间： 2010-11-14 17:38

需要产权单位的同意。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2010-11-15 13:30

使用权房屋顾名思义，就是只有使用权的房屋。该房屋的产权是归产权单位的。正常来讲，如果在使用权人之间过户是没有任何问题的，而且没有什么形式变化。
如果是正常的市场交易，现在的政策也是允许的，产权单位也会给过户。
象你这种情况，没有交易，也不是共同使用权人，产权单位拒绝过户也是有道理的。
另外，如果你父母过世，使用权房屋是不能继承的，所以还是要早做打算。

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