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产权房上盖无产权房，开发商能卖吗？

福建－福州 06-17 10:03 悬赏 30 发布者:dootop 给我留言回答:(8)

本人刚买一套房子，在33层，前共63层。之前开发商没告知我们因为空军限高，43层以上的房子无法取得预售许可证，也就是无法取得产权，将以以租代售形式对外开始销售。我们是否可以认为开发商欺瞒我们，以此取消合同。另外，在有产权的房子上盖无产权的房子，所有权是否属于底下所有业主？谢谢！

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[北京-西城区]
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回复时间： 2014-06-16 12:59

违章建筑应当依法拆除

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-06-16 12:34

你好，这种房子不具备出让条件，可以起诉对方解除合同，并由对方承担违约责任

追问：

但是开发商在43层以下是已经取得预售许可证，也就是说43层以下是有产权的。房子现在已全部盖好，2015年12月交房。我们是否可以主张解除合同或要求补偿，另外，高区无产权的所有权是否归属低下所有业主？谢谢！

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-06-16 12:36

不具备售让条件的房屋，可以起诉开发商解除合同，要求承担违约责任。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-06-16 12:48

要看双方签订的合同是如何约定的。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-06-16 15:43

你好，这是可以主张合同撤销的。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-06-17 01:56

属违章建筑，不能出售，开发商涉嫌民事欺诈，可要求双倍返还。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-06-17 10:09

不具备售让条件的房屋，可以起诉开发商解除合同。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-06-17 10:10

你好，这是可以主张合同撤销的。有疑问及时追问。

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