该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房买卖中出现的问题
广东－深圳 11-14 19:53 悬赏 5 发布者:csh_ca…… 给我留言 回答:(6) 我买了一套房子，现在已经过户，银行还没有放贷，所以也就还没有交房，但是住在里面的租客突然说要买这套房子，之前业主说已经打电话问过租客，租客说不买，现在又说买，我们的买卖合同中写了现物业没有租赁合同，请问这时候该如何处理，如果业主要卖给租客，我们是否可以去告业主，我是否有胜算？谢谢。目前的法律在这种情况下，是如何保护我们三方的，谢谢
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-14 20:29
你可保全.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-14 21:10
建议委托律师起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-15 00:11
你好，无需担心。你们的交易受法律保护。租客的优先购买权已丧失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释》第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： ...
（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。...
（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。...
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-15 11:16
如业主要卖给租客,你可以起诉业主并可申请财产保全,造成你损失还可要求赔偿损失.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-15 19:13
没关系那你的合同继续履行，同时卖方构成违约，没告知有租客的情况。还有租客和他的纠纷现在没你什么事，放心了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-15 21:14
房屋已经过户，你坚持要求卖方按照约定时间交房就可以了。若不然，可要求他承担违约赔偿责任。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 买卖二手房问题急解 5个回答
15 - 二手房买卖问题 1个回答0
- 关于二手房买卖合同中的户口问题 1个回答15
- 求救二手房买卖问题（买方不按时履行合约条款，我能否终止合同） 2个回答25
- 二手房买卖中的放款与户口迁出问题 4个回答0
15 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
