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房屋买卖合同问题
11-15 02:46 悬赏 20 发布者:fengyu…… 给我留言 地区:浙江－舟山 回答:(1)
我家住在小镇上.
2009年我丈夫在家,把家里刚建的房子,卖了一层给了乙方.由于房屋刚建好,房产证还是老的房厂证.所以买卖房屋时,我丈夫和儿子跟乙方签定了一份合同:
(共21.5万元的房子.乙方先付1.5万元定金.再付17.5万元.由于没有房产证,要等房产证办好后,过户给乙方了.乙方才付清另外2.5万元.期限为五年.如果五年内没有办好房产证,过户给乙方.那么乙方就不再付2.5万元尾款.房产证由乙方自己去办.如果我丈夫违反此合约,将赔偿给乙方1.5万元的违约金).
当时签字的有我的丈夫和儿子.(我没在场)
我想请问一下,如果5年后没办好房产证,我们不卖给乙方了.是不是反换给乙方19万元再加1.5万元的违约金就可以了.
谢谢专家指点法律知识.
2009年我丈夫在家,把家里刚建的房子,卖了一层给了乙方.由于房屋刚建好,房产证还是老的房厂证.所以买卖房屋时,我丈夫和儿子跟乙方签定了一份合同:
(共21.5万元的房子.乙方先付1.5万元定金.再付17.5万元.由于没有房产证,要等房产证办好后,过户给乙方了.乙方才付清另外2.5万元.期限为五年.如果五年内没有办好房产证,过户给乙方.那么乙方就不再付2.5万元尾款.房产证由乙方自己去办.如果我丈夫违反此合约,将赔偿给乙方1.5万元的违约金).
当时签字的有我的丈夫和儿子.(我没在场)
我想请问一下,如果5年后没办好房产证,我们不卖给乙方了.是不是反换给乙方19万元再加1.5万元的违约金就可以了.
谢谢专家指点法律知识.
问题补充：
如果卖方违约会有哪些后果呢!(怎样赔偿乙方)
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- 法律小学徒
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回复时间：2010年11月16日 10时59分
要撤销买卖合同的话，如果对方起诉，可能不止需要返还购房款，还应返还五年内的利息，还有可能要支付对方房产在这五年内的增值数额。
违约按照合同约定处理。
违约按照合同约定处理。
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谢谢!
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