该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房买卖中的合同问题
四川－成都 06-17 21:57 悬赏 0 发布者:xiaoma…… 给我留言 回答:(7) 您好！我们在买二手房的过程中，由于采用公积金贷款，卖方担心银行的放款速度慢，提出要签一个三方协议（卖方、中介、买方），如果银行在9月1日前没有放款，在需每日赔偿总房款的2%，请问这样合法吗？这样的协议有没有法律效力？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2014-06-17 22:03
只要是双方真实意思的表示，就是合法的。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795941积分
回复时间： 2014-06-17 22:09
您好，有效。但违约金过高，你们可以要求法院减少。
追问：
现在的主要问题是，我们三方已经签订买卖的协议，如果我们不同意这样的协议，房东则不配合，房东有的是时间陪我们玩，我们现在等不起，因为放款的是银行，我们不是主体，我个人觉得这样的合同是不具有法律效力的？总不能要求我们，让银行按我们的要求办呀！！！
回答：
您好，协议一旦签订，就对你有约束力。建议自己权衡利弊。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-17 22:02
是合法的，协议有法律效力，约定的违约金有些过高，可要求适当降低
追问：
违约金一般怎么取？如果诉讼到法院，一般会支持多少？
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2014-06-17 22:09
超出部分无效。
- [四川-成都]
- 郭光律师
- 12540积分
回复时间： 2014-06-17 23:52
你好，据你所述该约定明显对你方不利，等于将银行原因算在你方头上。
建议起诉撤销或变更。
建议起诉撤销或变更。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-18 09:16
赔偿部分金额太高不会得到法律的支持。建议委托律师代书买卖合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-18 12:05
您好，合同有效。但违约金过高，超过部门无效，可以起诉至法院要求减少。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房买卖合同问题 3个回答
0 - 二手房合同买卖问题 4个回答0
- 二手房买卖定金合同问题 3个回答0
- 二手房买卖中关于银行按揭贷款放款超过购房合同约定时间的问题 7个回答0
- 关于二手房买卖合同的问题 20个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
