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盗卖产权
广东－深圳 06-18 08:34 悬赏 0 发布者:TT1115…… 给我留言 回答:(5) 这事是这样子的，我家和亲戚在惠州建了栋楼房，地皮是跟村委买的，买的时候村委只简单写了张纸准明购买人的名字（我妈妈和阿姨还有舅舅三个人的名字），房子建好之后一直没去办房产证也没拿去公证，前几天发现房子被我舅舅私自拿去违法抵押了，现在黑道的人要来收房子，而我舅舅躲藏起来了，我们希望他出来把房子赎回来，可是他完全没有想要赎房子的意愿，在这样的情况下我们可以法院起诉他盗卖房子吗？这事您觉得我们有必要打官司吗？但买地皮和建房子我们都没有证据，当时就因为我妈妈只凭两个字“信任”我舅舅所以什么都没让他写证明条和收款调。这样上法院我们有胜数吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-18 08:46
抵押是无效的。因为对于共同共有的房屋，其中一个人行使押抵权的前提是需要争得你们的同意的。所以其实，你舅舅的抵押是无效的。
追问：
但村委写的购买地皮单据我们没有复印留底，当时我妈妈过于信任自己弟弟所以投资建房也没通过转账方式，我妈妈是把自己银行卡给了他让他自己去取钱的，目前我们没有证明和凭证那房子我妈妈是有产权的，这样的情况下我们可以怎么处理？
回答：
可以去村委调出证据来。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-18 09:06
1、关于产权的问题，村委应该是有备案留底的，可向村委要求取得证明。
2、这房子应该是小产权房，不存在合法抵押的可能，因此，该抵押应是无效的。
3、在取得村委的证明后，合法接管房子，如有其他人员干涉，报警处理。
此复
2、这房子应该是小产权房，不存在合法抵押的可能，因此，该抵押应是无效的。
3、在取得村委的证明后，合法接管房子，如有其他人员干涉，报警处理。
此复
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2014-06-18 09:13
小产权房不得抵押。并且你舅舅没有权抵押。村委会有备案登记的。可以去村委调取资料。如果有人干涉，可以报警处理。
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-06-18 10:17
如果房子是共有财产，一方是无权处分的，可以起诉要求撤销抵押行为。当然这些前提是，你这房子要是合法建筑，否则不受法律保护。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-18 10:25
1、如你所说，该房产是小产权房，不能抵押。
2、你妈妈和阿姨舅舅共同出资建房，应该属于共同共有。
3、你们是权利人，有权向他人主张权利。
2、你妈妈和阿姨舅舅共同出资建房，应该属于共同共有。
3、你们是权利人，有权向他人主张权利。
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