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农村房屋买卖，拆迁

北京－通州区 06-18 12:54  悬赏 0  发布者:jiaoji…… 给我留言  回答:(21)
律师您好，我家在农村有一套房子，十几年前卖给了外地人，十年前，村子拆迁，但是外地人不搬，他想享受村里村民待遇，所以我们就打官司，法院判了买卖合同无效，但是不支持我们要回房子！现在距离法院的判决已经十年之久了，村子里所有的人家都拆迁了（包括钉子户）我们家现在也需要房子，所以我想问问我们怎么能跟买房人达成协商（之间的十年，我们，和村干部找了他很多次，他就是不搬家）现在我们可以要到2套楼房，我们同意给他一套，而且现在是现房，他还是不同意！可现在我们家很需要房子，五口人挤在一起。实在没有办法！我想要回我们的房子。但是还是会给他一套住！（当初法院也是说他没有地方住，才不支持我们要回房子的）
请您给我出出主意！必要时候我们还是想拿起法律的武器捍卫自己的权益。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2014-06-18 12:59
你好，协商解决不成的搜集证据向法院起诉维权。
回复时间： 2014-06-18 13:42
您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2014-06-18 13:48
您好，可以申诉
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4555564积分
回复时间： 2014-06-18 19:29
已经进入拆迁了，可以起诉要求解决合同无效后续事宜
回复时间： 2014-06-18 12:56
可以申诉的。
回复时间： 2014-06-18 12:57
你好，法院已经判决协议无效，拆迁所得应属于你个人所有，只是因为对方没有地方居住，法院把原房子的居住权判决给了对方，如果拆迁成功，所得的房子对方是没有居住权的，具体情况建议来到详谈。
回复时间： 2014-06-18 13:02
你好，可以申诉的。如有不解，请来电咨询
回复时间： 2014-06-18 13:06
你好，根据你所说的是可以申诉的。
回复时间： 2014-06-18 13:12
协商不成可以起诉
回复时间： 2014-06-18 13:14
可以起诉解决。细节问题最好当面咨询。
回复时间： 2014-06-18 13:48
你们可以跟拆迁方签署拆迁协议，你们之间所得获得利益，实践中都是三七开的，买房人得七。
回复时间： 2014-06-18 14:12
你好，以法院判决为准。
回复时间： 2014-06-18 14:28
可以先要2套楼房或按拆迁政策要求安置补偿
回复时间： 2014-06-18 14:40
买卖合同无效，处理原则就是双方返还，你可以要求确认产权并要求对方返还房屋，协商不成可以向法院起诉。
回复时间： 2014-06-18 14:50
您好，一套房屋的价值极大，建议不要轻言许诺给他们，可以通过一定的金钱补偿，可以让拆迁办联系他督促其腾房
回复时间： 2014-06-18 14:52
这种情况是可以申诉的
回复时间： 2014-06-18 14:58
你好，法院已经判决协议无效，拆迁所得应属于你个人所有，只是因为对方没有地方居住，法院把原房子的居住权判决给了对方，根据你所说的是可以申诉的。
回复时间： 2014-06-18 18:03
因为，买卖合同无效，但无法腾空房屋。提供一下你的判决书内容。然后才能分析你是否可以起诉或者通过哪种途径解决。
回复时间： 2014-06-18 18:10
你好，法院判合同无效了，对于拆迁补偿的利应归你们所有。
回复时间： 2014-06-19 15:06
只要合同没到无效了，那么安置房就是你家的，外地人一间都不应该有，之所以落得这样的结果，是你们没有找到资深律师帮你，如需要我所可以帮你打官司，一定会得到你应得的房产，外地人一间也得不到。毛教授联系方式13811734412
回复时间： 2014-08-06 16:51
你好，法院已经判决协议无效，拆迁所得应属于你个人所有，只是因为对方没有地方居住，法院把原房子的居住权判决给了对方，如果拆迁成功，所得的房子对方是没有居住权的。
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