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优先购买权赔偿有时效性吗?
上海 11-15 14:46 悬赏 20 发布者:guifor…… 给我留言 回答:(5) 律师您好!
我07租的房子2012年到期,09年5月房东把房子卖了,现在新房东起诉我要我搬离所租房屋,我现在可以对原房东行使优先购买权吗?是否可以主张优先购买权赔偿呢?
我07租的房子2012年到期,09年5月房东把房子卖了,现在新房东起诉我要我搬离所租房屋,我现在可以对原房东行使优先购买权吗?是否可以主张优先购买权赔偿呢?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-15 15:08
房东在出售出租房时要告知承租人有优先购买权，承租人可以在同等价款情况下主张优先购买权，现在你也可以要求现在的房东履行原先的租赁合同直到合同期满。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-15 15:42
你可以起诉确认买卖无效，要求行使购买权。当然，也可以要求继续履行租赁合同。需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-11-15 20:45
你可以行使优先购买权，主张原购买行为无效；另外，根据买卖不破租赁的原则，你也有权要求继续租赁。
可以委托律师处理，需要帮助，可以来电联系沟通或预约面谈。
可以委托律师处理，需要帮助，可以来电联系沟通或预约面谈。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-11-15 23:23
你可以主张优先购买权，但是必须以同等的价格买房子。
你也有权利主张继续租赁至合同期满。
你也有权利主张继续租赁至合同期满。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-18 11:58
一、现在有的房屋租赁合同中明确约定了， 承租人放弃优先购买权，所以你先要审核下合同中是否有约定。
二、如没有约定，你可以主张房东的买卖合同无效，同时主张优先购买权。
三、如果约定中规定，你放弃优先购买权的，买卖不破租赁 你可以继续居住房屋，直至房子租赁期满。
二、如没有约定，你可以主张房东的买卖合同无效，同时主张优先购买权。
三、如果约定中规定，你放弃优先购买权的，买卖不破租赁 你可以继续居住房屋，直至房子租赁期满。
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