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业主已收楼4年,毛坯房,未入住,水管自爆,导致电梯损坏,电梯维修费用谁承担?
广东-广州 06-20 01:32 悬赏 0 发布者:黄家升 给我留言 回答:(2) 各位律师:
您们好!以下案例,请帮忙分析
某业主已收楼4年了,买的是毛坯房,一直没有装修和入住,4年后,家内厨房冷热水管的软管开裂自爆,水漫金山,流入电梯间,导致电梯损坏,电梯的15000维修费用因由谁来承担?
(根据开发商提供的房屋质量保证书:给排水管保修两年,如业主自行改动后,不将享受保修服务)(根据物业与业主签订的前期管理协议中业主义务条例第十二条提到:为防止水电气跑泄漏等自然灾害因素,业主因提供紧急联系方式,并定期对房屋水电气进行检查和保养,如出现以上因素导致公共区域设施设备及毗邻部位受损,因有业主承担相关赔偿和修复义务)
请问,以上数据,是否可以起诉要求业主承担维修及赔偿的责任。
物业工作人员提问。
请帮忙解答。
您们好!以下案例,请帮忙分析
某业主已收楼4年了,买的是毛坯房,一直没有装修和入住,4年后,家内厨房冷热水管的软管开裂自爆,水漫金山,流入电梯间,导致电梯损坏,电梯的15000维修费用因由谁来承担?
(根据开发商提供的房屋质量保证书:给排水管保修两年,如业主自行改动后,不将享受保修服务)(根据物业与业主签订的前期管理协议中业主义务条例第十二条提到:为防止水电气跑泄漏等自然灾害因素,业主因提供紧急联系方式,并定期对房屋水电气进行检查和保养,如出现以上因素导致公共区域设施设备及毗邻部位受损,因有业主承担相关赔偿和修复义务)
请问,以上数据,是否可以起诉要求业主承担维修及赔偿的责任。
物业工作人员提问。
请帮忙解答。
问题补充:
当天晚上物业保安巡逻楼层发现该户有漏水现象,立即关闭总水阀,并通知业主回家处理,业主次日下午才回家和物业一起处理家中积水,并自行将水表总阀拆除,并更换了水管堵头后。业主没有感谢物业的及时通知,反而还责怪房产质量有问题,物业巡逻也有问题,拒绝赔付和洽谈设备维修费用的赔偿问题。
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全部答案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2014-06-20 09:32
你这种情形业主可以要求开发商承担赔偿责任。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间: 2014-06-20 10:19
业主出资或维修资金,物管修理
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