开发商逾期发放房产证

因为房屋是父母购买，购房合同我没有细看，购房合同于2010.11.25签订，按照主合同上写明，于2013.12.30前由开发商代办并发放房产证等证件，否则按每日万分之五赔偿，具体细则在附件上表现为：
买受人与出卖人约定由出卖人代为办理房屋权属证明。因此，买受人应在办理房屋交付手续费的同时提供书面委托手续，并向出卖人缴齐办理房屋权属证明所需各项资料及费用（包括契税、专项维修资金、办证手续费、登记费等），由出卖人代买受人向相关部门缴纳。出卖人应在买受人缴齐上述资料及费用，并办理完毕委托手续后360日内，代买受人向相关部门缴纳上述费用并办理房屋权属证明，否则，出卖人应每日向买受人支付已付房款万分之五的违约金。如买受人未完整提供上述资料或者为缴齐相关费用的，出卖人有权顺延该房屋权属证明的办理时间。同事收买人应每日向出卖人支付已付房款万分之五的违约金。

目前的情况是费用已于2010年底缴齐，但是未注意需要提供书面的委托书，截止2014年6月开发商未提供相关权属证明，我想咨询这样的情况下：

1.能否向开发商要求每日万分之五的赔偿；
2.如现在向开发商提供委托书是否有效，是否对我不利；
3.关于最后的我向开发商赔偿每日万分之五的具体生效条件是什么？未完整提供资料？是否包括这个委托书？；
4.目前的情况下是否还有补救办法能拿到这每日万分之五的赔偿？
5.如有必要，请律师走司法程序能否保障我每日万分之五的赔偿？