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房产证是父子两人的名字

06-23 14:38 悬赏 0 发布者:linlin…… 给我留言地区:福建－泉州回答:(3)

想问一下，房产证是父子两个人的名字，今后想买卖或者贷款是否都需要两个人一起办理呢，若父亲过世，这个房子是可以直接归属儿子吗，还是需要办理什么手续呢？

问题补充：

还想问一下，因为房子的房贷是由儿子与儿媳共同偿还的，这样的话父亲是否只占有房子的部分份额，如果让父亲将他所有的部分过户给儿子，是否可以，以及费用需要如何收取，或者，如果按照继承手续的话，所需费用是怎么算的呢。

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最佳答案

回复时间：2014年06月23日 14时52分

1、是需要一起办理
2、不是直接归儿子，而是所有的法定继承人都有继承权

提问者对最佳答案的评价：

房贷部分是由儿子与儿媳共同偿还的，父亲并没有参与还房贷，这样的话，父亲是否仅占有房子部分份额，如果想将父亲的部分转给儿子，需要如何办理，以及费用情况如何？

其它答案

回复时间： 2014-06-23 14:39

需要2人一起办理。
不是，需要办继承。

回复时间： 2014-06-23 14:54

1、买卖或抵押贷款需要权属人都同意 2、老人去世不能直接归属儿子除非儿子是唯一的继承人

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