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爷爷的公房
北京 06-23 20:55 悬赏 0 发布者:tracey…… 给我留言 回答:(9) 1990 年北京市宣武区某地拆迁(私人院落),根据国家当时政策我已年满13 周岁,我和我母亲有独立户口本分得两居室一套。在同一地址居住的还有爷爷,奶奶,小姑,小叔和爷爷的外孙女,分得三居室和一居室。
在我父母不知情的情况下,小叔搬进两居室,爷爷奶奶搬进三居室,小姑搬进一居室。现已注入他们的名下,爷爷奶奶的三居室还是公房,没有购买。那时候,爷爷承诺我父母,以后从三居室里补给我和我母亲。父母一直希望要回那两居室因为没有证据,只能通过调解,二十多年未果,五六年前,爷爷同意我的户口迁入三居室。
两年前,我大爷要求分得三居室所卖的一半现金,之后三居室可归我(他的儿子是爷爷唯一的孙子)。去年通过生活广角节目,由吕凤刚律师调解,我大爷同意我补偿50万现金个他,作为爷爷的遗产。节目后我大爷反悔,索要更多现金,约80-100万现金,我和我父母没同意。
现爷爷奶奶生活不能自理,搬入养老院。父亲的兄弟姐妹,将三居室的门换锁,之前父母有三居室的钥匙,因为照顾老人。
我希望通过法律手段解决,要回我应有的,并且希望得到补偿,(补偿我和我母亲二十多年没能住进我们应得的房子。同时希望了解一些相关的法律知识。
1, 我不要我爷爷的遗产,我只想要回20多年 前属于我的房子。
2,我想要补偿,当初参与分房计划的亲戚们。
3,当初的政府分房合同,我们没有复印件,爷爷有但他说丢了!请过律师,律师让我自己找证据,我跑过一些房管部门,人家说不接待个人,找过当时拆迁单位已不存在!我有当年的户口本,证明我和我母亲是独立一户。还有一张爷爷写的字据,承认1990年政府分给我和我母亲两居室一套。法律证据不足我该怎么办?
4,我有没有权力直接撬门进入那三居室,因为我的户口在那?
5,爷爷的三居室是公房,他有没有权力说给谁就给谁?
6,我有没有权力买那三居室?
7,亲戚们想以我一直没有在国内住,想要卖掉三居室然后分钱,我有没有权力过问?
8,我的户口在三居室里,但是我没有房本,应该是在大爷那里,我不知道我能做些什么?
在我父母不知情的情况下,小叔搬进两居室,爷爷奶奶搬进三居室,小姑搬进一居室。现已注入他们的名下,爷爷奶奶的三居室还是公房,没有购买。那时候,爷爷承诺我父母,以后从三居室里补给我和我母亲。父母一直希望要回那两居室因为没有证据,只能通过调解,二十多年未果,五六年前,爷爷同意我的户口迁入三居室。
两年前,我大爷要求分得三居室所卖的一半现金,之后三居室可归我(他的儿子是爷爷唯一的孙子)。去年通过生活广角节目,由吕凤刚律师调解,我大爷同意我补偿50万现金个他,作为爷爷的遗产。节目后我大爷反悔,索要更多现金,约80-100万现金,我和我父母没同意。
现爷爷奶奶生活不能自理,搬入养老院。父亲的兄弟姐妹,将三居室的门换锁,之前父母有三居室的钥匙,因为照顾老人。
我希望通过法律手段解决,要回我应有的,并且希望得到补偿,(补偿我和我母亲二十多年没能住进我们应得的房子。同时希望了解一些相关的法律知识。
1, 我不要我爷爷的遗产,我只想要回20多年 前属于我的房子。
2,我想要补偿,当初参与分房计划的亲戚们。
3,当初的政府分房合同,我们没有复印件,爷爷有但他说丢了!请过律师,律师让我自己找证据,我跑过一些房管部门,人家说不接待个人,找过当时拆迁单位已不存在!我有当年的户口本,证明我和我母亲是独立一户。还有一张爷爷写的字据,承认1990年政府分给我和我母亲两居室一套。法律证据不足我该怎么办?
4,我有没有权力直接撬门进入那三居室,因为我的户口在那?
5,爷爷的三居室是公房,他有没有权力说给谁就给谁?
6,我有没有权力买那三居室?
7,亲戚们想以我一直没有在国内住,想要卖掉三居室然后分钱,我有没有权力过问?
8,我的户口在三居室里,但是我没有房本,应该是在大爷那里,我不知道我能做些什么?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-06-23 21:00
建议委托律师代理维护自己合法权益
追问:
谢谢你的帮助!
我在5,6 年前委托过律师,但因证据不足,未果!
如果继续找律师,会不时同样的结果那?
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2014-06-23 21:15
您好,一对一已回复
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-06-23 21:01
可以依据当时政策等主张自己应当得到的权益!
追问:
谢谢您的关注!
可1990 年分给我和我母亲的两居室已经被叔叔买下了!
爷爷说在他的三居室里补给我,但他将房子折现的一半要给我大爷的儿子!
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-06-23 21:32
你好,可委托律师办理.
追问:
谢谢! 律师说我证据不足!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-23 21:42
您好,一对一已回复。如有不解,请来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-06-23 22:31
你好,那套三居室现在不是公租房吗?你们没有所有权,不可能做为遗产分割的。
你爷爷现在住到养老院去了,神志是否清醒?其实如果你爷爷同意,再经产权单位同意,可以变更承租权人于你的。
你爷爷现在住到养老院去了,神志是否清醒?其实如果你爷爷同意,再经产权单位同意,可以变更承租权人于你的。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454302积分
回复时间: 2014-06-23 23:09
委托过律师,有判决么,如认为判决有问题可以申诉。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2014-06-25 13:21
公房产权归单位或者是房管所所有,不存在继承的问题,不能继承分割。承租人去世后,可以申请变更承租人。
公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
四、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处居住情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
注:共同居住人:是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他房屋居住,或者有,但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
四、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处居住情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
注:共同居住人:是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他房屋居住,或者有,但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-04 13:32
您好,如需委托律师起诉,建议来所面谈。
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