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租赁房租期内热水停供,房东不给装热水器,怎么办?
浙江-杭州 06-24 14:53 悬赏 0 发布者:mediam…… 给我留言 回答:(2) 我13年8月份签订租房合约,一次性交掉一年房租。当时,这套房子是集中供热水(小区10年前的,当时的设计是小区里只有5栋楼是集中供热水的),每吨热水30元。合同里没有注明热水设备条款,是默认条件。2014年春节期间,物业公司张贴告示,说热水管道破裂,热水停供,原因是业主会不同意用公共基金维修,因为受益的只有5栋楼,其他楼的业主都是自家装热水器,建议业主考虑自装热水器。回想起来,这个春节杭州很冷,我们洗菜洗碗都是冷水,怎么受得了。
接下来,大多数业主都选择安装了热水器。我们因为是租的房子,物业公司通知了房东,房东毫无反映。3月4月份,物业公司勉强修了水管,曾经一度恢复热水,但因为用户只有几户,公摊的热水费高达250元一吨。我们联系房东,她开始推脱说这个问题她从未听说,要物业公司和她联系。我们联系物业公司的经理后,经理打电话给房东通报了情况。我们也要求原来的租赁中介和房东联系,得到的回答是她不会给我们装热水器,如果我们要用,要么用250元一吨的热水,要么自己装,以后拆走好了。
我认为,我的租房的默认条款是有热水设备的,现在条件改变了,我是不是可以追究房东、业主委员会、物业公司的违约责任?
谢谢!
接下来,大多数业主都选择安装了热水器。我们因为是租的房子,物业公司通知了房东,房东毫无反映。3月4月份,物业公司勉强修了水管,曾经一度恢复热水,但因为用户只有几户,公摊的热水费高达250元一吨。我们联系房东,她开始推脱说这个问题她从未听说,要物业公司和她联系。我们联系物业公司的经理后,经理打电话给房东通报了情况。我们也要求原来的租赁中介和房东联系,得到的回答是她不会给我们装热水器,如果我们要用,要么用250元一吨的热水,要么自己装,以后拆走好了。
我认为,我的租房的默认条款是有热水设备的,现在条件改变了,我是不是可以追究房东、业主委员会、物业公司的违约责任?
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
- 368735积分
回复时间: 2014-06-24 16:15
按合同约定,有违约的追究房东责任
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2014-06-24 16:54
根据合同起诉。
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