有关财产保全问题

你好,律师.请教律师一个问题．
　我这边有个合作合同，三个人合伙开家五金加工厂(小作坊式,没有工商登记之类)，当初每个合伙人投入４万，合作不到一年，开不下去了．去年十月分散伙了，然后三个合伙人同意９万打包转给其中一人去经营，当时我朋友选择了退出，条件是继续经营者支付其他两个合伙人３万元，当时签定了合约了，按照合约在２００８年低必须先支付１万，但去年低没有支付一分钱，合约规定在２００９年低必须去支付完３万元，按现在经营人的经营经济状况，在２００９年低是很难支付清的，可能现在的经营人打算卖了，卖了后钱可能不会还那３万了于我朋友，所以想通过法律，在他没有把设备卖掉之前，制约他！如果等到把设备卖了,钱就拿不到了.在合约也写了在没有支付清３万前不得卖掉或转让．有没有比较好的办法来保护这合约？曾有提过建议,说提起诉前财产保护,可这要担保金,我想这担保金到我起诉后判决了,胜诉了或败诉了这担保金如何处理?要是年低在我起诉前,他把3万钱还清给我朋友了,这担保金怎么处理?当然在不把设备卖了,还清我朋友钱的可能性,比较小了,根据现在他经济状况.