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老家房屋产权纠纷问题,求大神解答!
重庆-江津 06-26 23:27 悬赏 0 发布者:F10299…… 给我留言 回答:(6) 背景:老家在镇街边有瓦房一栋,该房屋为老爸在1998年向镇粮管所购买,买卖合约齐全,有土地使用证,但是房产证未过户。未过户原因为该房屋为1991年前修建,当时大多数房屋均未办理房产证,交易时时任粮管站站长也表示没有房产证,然后老爸也有在镇政府部门查验确实没有房产证备案信息,所以也没太在意,以为有土地使用证及买卖合同齐全就OK了。
今年3月,政府清理无房产证房屋,说只要提交相关资料后就可补办房产证,于是老爸前往政府办理,但是却被告知该房屋原已办理过房产证,办理时间为1991年,户主为粮管站单位,目前无法补办房产证。由于原粮管站站长到现在已经几经换任,房屋买卖时负责之站长早已退休,但于是反复确认均是未办理房产证的,而现在突然又在房管局有备案,且不知原房产证原件在谁手上,导致现在无法办理房产过户。
同时因为老家为古镇,去年被评为重庆市3A级景区,目前准备开发中,老家房屋也在拆迁范围内。由于现粮管站站长其老婆为镇政府公务员,目前怀疑其见拆迁有利可图,利用其老婆职务之便办理房产证,至该房屋产权无法过户,但也仅为怀疑,并无证据。
还请教各位大大,以上情况下,有土地使用证及齐全买卖合同手续,但房屋产权未过户,我是否拥有该房屋产权?如涉及拆迁,我能否获得全额赔偿?各位大大有没有什么建议解决该问题?谢谢!!
今年3月,政府清理无房产证房屋,说只要提交相关资料后就可补办房产证,于是老爸前往政府办理,但是却被告知该房屋原已办理过房产证,办理时间为1991年,户主为粮管站单位,目前无法补办房产证。由于原粮管站站长到现在已经几经换任,房屋买卖时负责之站长早已退休,但于是反复确认均是未办理房产证的,而现在突然又在房管局有备案,且不知原房产证原件在谁手上,导致现在无法办理房产过户。
同时因为老家为古镇,去年被评为重庆市3A级景区,目前准备开发中,老家房屋也在拆迁范围内。由于现粮管站站长其老婆为镇政府公务员,目前怀疑其见拆迁有利可图,利用其老婆职务之便办理房产证,至该房屋产权无法过户,但也仅为怀疑,并无证据。
还请教各位大大,以上情况下,有土地使用证及齐全买卖合同手续,但房屋产权未过户,我是否拥有该房屋产权?如涉及拆迁,我能否获得全额赔偿?各位大大有没有什么建议解决该问题?谢谢!!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-26 23:48
你好:起诉解决
- [重庆-江北]
- 刘小灿律师
- 30220积分
回复时间: 2014-06-27 07:15
如果你们有房产买卖合同 你们的权益是能得到保护的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-27 07:39
您好:
您的情况属于历史遗留问题,有买卖合同和土地使用证,在两证合一之前的事情,现在也是一样有效力的。仍可找房管部门、镇里面沟通,也可直接走诉讼程序。建议带齐资料找律师面谈。
您的情况属于历史遗留问题,有买卖合同和土地使用证,在两证合一之前的事情,现在也是一样有效力的。仍可找房管部门、镇里面沟通,也可直接走诉讼程序。建议带齐资料找律师面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-27 08:08
你好,诉讼解决
- [重庆-渝北]
- 乔春长律师
- 52860积分
回复时间: 2014-06-27 09:14
协商不成可起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-27 11:42
你好,只要你的买卖合同手续齐备,另外土地使用权证在你手中,就不用担心,协商不成的情况下可以诉讼解决。
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