2手房交易，买方及中介隐瞒购房资格问题，造成无法过户，想单方解除合同

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、首先，由于你急需用钱，不管对方是否能够过户，只要购房合同中没有说明过户后再行交付剩余款项，而对方能够支付全款购房，这样就可以将该房屋出售给对方的，待对方条件成熟再找你过户即可；
    2、其次，你可以与中介协商，直接告知中介对方由于没有购房资格而无法达到出售房屋后过户的目的，要求解除合同，扣除一部分违约金（对方隐瞒事实而导致你房产另行出售的违约责任），将款项退还给买方，而后你可以另找中介或者直接在网上挂消息出售房屋；（建议你在与中介洽谈时将讨论问题的整个过程都采取录音的方式固定证据）
    3、如果协商无果，你可以直接发解除合同通知书给中介以及对方，说明什么理由需要解除合同，解除后的解决办法等，这样你待对方受到该通知书后，你就可以直接开始出售你的房屋；
    4、或者，想一次性解决好该问题，在协商不成的情况下，你可以以掌握的证据到法院起诉，要求解除合同，并要求对方支付违约金，还可以要求中介承担你的相应的损失，而不用支付中介的费用；
    以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问可电话联系或追加提问，如果对你有所帮助建议予以采纳为最佳答案！！

可行。先给对方发通知。

您好！
   根据《合同法》关于解除合同的相关规定，只要你能证明对方不具备购房条件，房屋买卖合同不能继续履行，合同目的不能实现，您就可以到法院起诉要求解除合同，并要求对方支付违约金给您。
    法院会根据您是实际损失来认定违约金的数额。
    一旦合同解除，您可以继续出售房屋。
    至于中介不还两证，如果双方的合同里没有类似的约定，那么中介无权扣留，您可以报警处理。当然也可以挂失补办，并做公告。

1、如果安置合同规定，买房已经超过应该交付罚款的期限，你可以继承合同，并且按合同规定要求买方承担违约责任。2、解除合同买方不同意，只能到法院起诉。3、如果买方违约证据充分，你起诉同时可以另行出卖房产的。

如果不按约支付购房款，可以解除合同。而解除合同的方法就要看你们之间的协议书了。

如果能协商解除合同最好，协商无果可以到法院诉讼解除合同。

可以起诉解除合同、

你好，买家不能及时履行合同，卖家可以解除合同，并要求买家支付违约金，如果合同中未约定违约金条款，买家交付了定金的，卖家可以不返还定金为作对买家违约的惩罚，但，定金与违约金，卖家只能选一种适用，若你们的买卖合同中没有约定违约金，则你只能选择不归还定金。

买方违约合同约定的，可以书面通知后解除，解除后，有权要回2证并追究买方的违约责任。
买方不配合的，可以向法院起诉，同时挂失补办房本。

你可以查看你们房屋买卖合同中关于付款的时间约定，如果对方超出付款时间，你可以以此要求解除合同。武汉吴律师。