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请问开发商收取改合同费用合理吗
山东-滨州 06-29 14:00 悬赏 20 发布者:克洛泽110 给我留言 回答:(2) 我要买个二手房,房子未办理房产证,要该合同,开发商要收取两万元费用,请问合理吗,再就是我买的是个多层房子,但是小区有很多别墅,总体容积率低于1,请问这算是非普通住宅吗,请问以后我房产证出了五年,还要缴纳二外的契税及房产税吗
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- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间: 2014-06-29 14:08
你好,没有房产证或未办理的,小心购买,问题很多。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-29 16:10
严格来讲,改合同是不需要费用的,只要把原来的合同去房管局做撤销,但是操作起来比较繁琐,所以开发商才收取一定的费用,这个不是一定的,费用应该可以协商。但必须得问清楚能办理网签吗,否则将来很难办理房产证。
是否是普通住宅要看你房产证载明的面积和性质,将来超过5年是否缴纳各种税费最好去咨询一下房管局。
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