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门面抵押

06-29 15:30 悬赏 30 发布者:邹秋美给我留言地区:重庆－重庆回答:(3)

我把我的个商铺，借给朋友，当时在公证处做了一个公证，没有做正式抵押。朋友抵押给小贷款公司，朋友承若两个月帮我取回来，利息太高，朋友已经八个月没有付利息了，小贷款公司昨天没有经过我本人就把商铺过户，想这种情况我怎么才能将我的商铺拿回来，是起诉法院吗？应该怎么办？

问题补充：

还有一个细节就是当时我的商铺是贷款买的，然后是委托他把银行剩余的银行贷款还清了，什么房管证原件和委托书都在小贷手里，这种情况我的商铺就是他人的了。我曾经到房管所查询过，查询的结果就是做过一个抵押，显示结果是抵押给银行的。

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最佳答案

回复时间：2014年06月29日 15时38分

可以拿回来的，抵押不能直接办理过户的。而且不动产必须办理抵押登记才发生效力。

追问：

谢谢，但是他已经过户了，但是在公证处签署了很多文件，是不是凭公证书就可以过户了，还有就是马上要收租金了，现在租给别人了，我是不是又能收不到我的房租

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你的回答

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回复时间： 2014-06-29 16:03

没有正式抵押。如何过户的？

回复时间： 2014-06-29 16:05

这样你是没有办法追回来了，因为已有委托。

追问：

就是说小贷可以直接过户了，就算没有做正式抵押也可以吗

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