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单位集资建的二手房
甘肃 06-30 14:31 悬赏 0 发布者:李莹君 给我留言 回答:(7) 本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在建设中，卖方说先签一个类似承诺书的书面文件，签字画押，如果违约，赔付买方双倍违约金，。现在双方约定，我方先付定金，到二证取得时间满五年后再过户给我，到时我以该套房子贷款后还清房款，过户费用我方承担。请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？很急！！！！多谢多谢。。
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- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2014-06-30 14:47
和律师面谈。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-06-30 16:07
你好：建议委托律师代书房屋买卖合同，最好能能律师见证。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2014-06-30 17:15
你好，如果是单位性质的房子那么还可以进行交易，可以签订一个房屋买卖合同，合同上肯定是你们双方的名字，合同的内容很多，建议你最好是从网上找些范本或是委托律师代写，尤其是违约责任一定要约定清楚，对方没啥风险，风险就在于你，因为你要付款的，至于过户的费用这个就只能咨询房管局了
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-06-30 17:21
建议你委托律师代书。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-06-30 17:35
你好，建议委托律师代书合同
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2014-06-30 21:16
你好，建议委托律师代书 房屋买卖合同并作律师见证
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间： 2014-07-02 00:03
你好，建议委托律师代书吧
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