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贷款办不下来的合同问题。
上海－嘉定区 06-30 16:24 悬赏 0 发布者:liusj7…… 给我留言 回答:(6) 本人在上海工作，在江苏太仓买房，因没有太仓的社保和工作证明，按道理不能在太仓买房，但开发商说可以花点钱包装下，就是做个假的证明。开发商说这样就能办贷款。后来就付了首付款，请问这样的情况购房合同是合法有效的吗？如果贷款没办下来的话，可以中止合同，退回首付款吗？要承担什么责任吗？或者自己不想买房了，有什么办法解除合同。要承担什么责任吗？请专业人士给我点专业的建议？谢谢！
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-06-30 16:54
1、可以起诉要求解除合同，退还首付。
2、如有证据开发商收取包装费，你不需要承担责任。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、如有证据开发商收取包装费，你不需要承担责任。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
有开发商的收据。可以视为证据吗？
回答：
开发商的收据可作为证据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-30 19:10
贷款办不出的话可以解除合同的
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-06-30 22:44
你不具备购房资格，贷款不成功，有权解除合同并要求返还首付款。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-07-01 09:24
房屋，是住宅还是商业用房。解除合同，须结合合同约定和法律规定谨慎进行。
追问：
是住宅。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260366积分
回复时间： 2014-07-01 10:11
可以起诉对方要求退款要求解除合同并要求返还首付款。可来电详细法律咨询。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2014-07-01 10:14
1、可以起诉要求解除合同，退还首付。
2、如有证据开发商收取包装费，你不需要承担责任。
2、如有证据开发商收取包装费，你不需要承担责任。
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