物管公司管理不到位，业委会不靠谱，业主如何维权？

住户一共有4栋楼，近年来被会所占领（其中一栋几乎每层有一家），闲杂的人随意进出，物管费有多收会所的，但是会所多来人多，电梯负重过多，经常损坏，维修却找业主要钱，会所也开到深夜，住户晚上睡觉特别是夏天需要开窗，麻将声不断，人吆喝的声音不断，侵扰业主权利，多次向物管建议，却没有用；保安起装饰作用；有会所的楼层楼梯垃圾桶处经常恶臭；物管在电梯中收取广告费，不用于业主，不公布用费，导致许多业主不交物管费来表示抗议，这个物管公司的经理人说过（会所特多的那栋）：不交就让这些人搬出去，让这栋楼成为名副其实的会所楼。（明明是住户楼型！）
业委会的不靠谱，主要的几个人在里面吃黑钱（其中有人吃够就退出了），没有公布账单，有几次是被逼急了才公布部分，且不知真假，特别其中一位小J(化名)从一开始就在，被人骂了很多，最近想要脱手，但是之前收过其中一栋业主的钱，一户500元，一层楼6户，每层共3000元，有22层楼，有除了空置的房，其他基本都交了，钱全在他那里，但是到现在也没有这笔钱的公示，那栋楼之前电梯维修需要却收业主交钱。这位小J是业委会的出头人，赶走之前好几个物管公司。（部分事件）
最后，最近也在赶现任的物管公司，但是公司妄想要动维修维修基金，这笔钱需要业委会的章，章在小J那里。
业主应该怎么办？现在业主也只有几位热心的人，许多业主对业委会失望，热心的业主想要主动的帮忙也被拒之门外，误会成业委会的人。