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房屋纠纷，实际房屋位置和沙盘不一致
四川－乐山 07-01 10:03 悬赏 0 发布者:lauren…… 给我留言 回答:(8) 2013年，买了一套期房，在买的过程中，由于房屋地基都没开始修，所以宣传人员就让看沙盘买房，宣传时，沙盘上，两栋楼之间应该是一前一后错开的，但是，今年去看房，发现前面的房已经完全把整栋都挡住了。现在，已经联系售楼中心，但是售楼中心未给予答复，一直拖延时间。请问，该如何处理？是否可以退房，或者换房，如果是这两种方法都不行，那补偿该如何计算。谢谢
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-01 10:05
你好，根据合同约定，协商不成可以起诉解决。需要帮助可以带上合同来所详细咨询。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-07-01 10:05
你好！根据你的描述来看，需要结合双方所签订的合同约定进行分析，如果是开发商违约可要求其承担相应的违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-01 10:08
依据合同约定执行，如协商不成可以起诉要求解除合同或赔偿。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-07-01 10:08
您好，搜集证据，可以起诉。
追问：
那拍的沙盘图照片算吗？
回答：
是的，还包括宣传单等
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-01 10:15
你好，需要根据你与开发商之间签订的合同约定进行分析，如果是开发商违约可要求其承担相应的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-01 10:16
您好，搜集证据，可以向法院起诉
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2014-07-01 10:27
你好，根据你的情况，建议你带上合同让律师审查，根据你的情况，这个是属于违约的情况，你可以主张你们的权利
追问：
当初，售楼小姐说不会挡，但是现在售楼小姐换人了。也没得录音。只有沙盘照片，而且沙盘与实际房屋不一致，是签完合同后发现的。
回答：
你好，照片是可以作为证据的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-01 11:19
根据合同约定来处理，如果没有约定的，可以依法要求退房。
追问：
请问，约定什么？
回答：
关于此种情形的约定。
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