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房东不退还押金，且房东已经将房屋抵押给担保公司
广东－广州 07-01 11:38 悬赏 10 发布者:林HH 给我留言 回答:(1) 毕律师:
您好，我们公司租了一个办公室办公，付一押二，2013.6-2014.6,可是到期之后房东不把押金还给我们，而且房东还因为欠银行钱，办公室被抵给担保公司了，现在我们押金收不会回来，担保公司让我们搬走，请问他有权利这么做吗。谢谢。
您好，我们公司租了一个办公室办公，付一押二，2013.6-2014.6,可是到期之后房东不把押金还给我们，而且房东还因为欠银行钱，办公室被抵给担保公司了，现在我们押金收不会回来，担保公司让我们搬走，请问他有权利这么做吗。谢谢。
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回复时间： 2014-07-01 13:39
你可以要求房东退回押金，
追问：
可是房东一直不接电话 接了电话也是让我们直接住到7月抵押金，可是转让公司不让啊
回答：
可以向法院起诉
追问：
那对于担保公司要求收回本办公室的要求 我们应该执行吗？担保公司一直以是原业主跟我们签的合同为由，说不理这事。这是对的吗？不是说在把物业承接下来的同时，也要负责本办公室物业的相关事项吗
回答：
担保公司也没有权利。
追问：
赖律师，担保公司没权利赶我们走的 是吧
回答：
是的。。。除非对方有法院的相关文书材料。
追问：
法院的相关文书材料是指哪方面的呢？他那边有一份产权转让书。
回答：
对方是否在房管局办理了过户手续，如没有那房产还不是对方的，对方就没有权利
追问：
他说3月份已经过户了的 可是我们6月份才知道这事儿 而且我们一直都有打房租到原业主的账户上的。像这种情况 如果他有过户了 我们收不回押金 也就跟担保公司没关系了 是吗 主要找原业主？
回答：
需要对方房产证。
追问：
如果他有过户了 我们收不回押金 也就跟担保公司没关系了 是吗 主要找原业主？
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