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房屋产权问题
吉林-长春 07-01 18:25 悬赏 0 发布者:ashera…… 给我留言 回答:(1) 律师您好 本事是农安县下属某镇的村民,有这样几个事情想向您咨询 1)什么是集体产权?与宅基地有什么关系? 2)土地使用 和 房屋产权又有什么关系? 3)跨区域购房能否正常更名? 因为本人是某镇a村村民,现在在某镇b村购买房屋,可以合法正常的进行 房屋产权更名么? 4)因为现在购买的房屋是原村民 张某 后将房屋抽让给 村民韩某 ,又经转手到了我的手里,在韩某手中就没有做房屋的产权更名,我现在想做更名,现在手中有 土地使用的证 产权证(都是原房主的 张某的名字)。 5)如果这种跨区域无法做产权更名 我该怎么办? 6)现在这里在做拆迁规划,如果产权不能更名以后的补偿款是否会发生经济纠纷?如果发生经济纠纷 产权于土地使用证 还有购房合同 胜率大么? 这些购房合同都生效么?
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回复时间: 2014-07-02 09:44
您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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