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开发商欠别人钱，现在我买的那套房已被查封

广东－惠州 07-02 12:00 悬赏 0 发布者:g1217 给我留言回答:(12)

2013.10在惠州惠阳光耀地产买了一套房，全款付的，至今没拿到合同，没有网签、没有备案，据了解因开发商欠别人钱，现在我买的那套房已被查封，现在我要走什么途径才能保护好自己的财产或拿回我的房款？请各位律师帮帮忙

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全部答案

[广东-惠州]
吴炯律师 VIP
电话：13927339927
28760积分

回复时间： 2014-07-02 17:33

没有备案即房产权属还不归你，所以其他债权人可以查封。你这边现在可以起诉要求解除合同返还全部房款，然后由法院去强制执行。

[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2014-07-02 12:03

聘请专业律师尽快组织证据进行维权。

追问：

这种情况是自己去找律师好呢，还是联合所有业主一起去请律师维权好呢？

回答：

自己商量

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 12:10

这事太难办了

追问：

那钱是不是眼睁睁就拿不回来？？

回答：

有很大困难

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 12:18

你可以向法院起诉要求开发商返还购房款

追问：

您是深圳的您应该听过光耀事件吧，像这种情况起诉有多少胜诉的机会，我们要准备什么资料？？

回答：

准备好购房合同、支付凭证、现房产被查封的证据。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-07-02 12:21

及时起诉开发商

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 12:27

光耀的事情现在确实很头痛，据我了解，他还在想方设法的挣扎。不只是惠州。

追问：

您好，那我现在有没有办法拿回房款呢？需要怎么做呢？

回答：

其实要钱是好要的，但是就是开发商有没有钱的问题。你可以跟他协商，不过估计现在人都找不到了，那就直接去法院起诉，光耀很多物业的，估计能执行回来。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 12:46

没拿到合同，没有网签、没有备案？那你手上有什么证据证明你是已经付款并购买了该套房子的呢？银行的刷卡记录有没有？详细情况请来电咨询

追问：

我有认购书、收据和银行刷卡记录单。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 13:06

你好，可以协商退款，要求赔偿损失，协商不成可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 15:48

可以向法院起诉，要求开发商返还购房款。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 16:01

诉讼的话证据很重要，建议加强收集证据！如需委托专业合同法律师介入，建议来电详细咨询！法商衡律师团队为你解答！

[广东-惠州]
王健律师
8214积分

回复时间： 2014-07-03 09:29

我手头有相关案件已经启动了法律程序，想详细了解可以来电或当面咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-03 15:30

建议尽快起诉，争取退回购房款，若需帮助请致电本律师。

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