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公租房变更承租人

北京－西城区 07-02 13:14 悬赏 0 发布者:duan08…… 给我留言回答:(15)

请问，公租房承租人是我母亲已经去世，但是我的姐弟要我补偿方可签字变更我为承租人。我没有经济能力为其补偿，这样的话如何走法律程序？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-07-02 13:21

你好，家庭矛盾协商解决为好。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2014-07-02 13:16

公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-02 13:16

协商比较好

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-07-02 13:18

可以好好沟通,协商解决.

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-07-02 13:18

建议协商解决

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-02 13:33

你好，变更承租权需要根据具体情况，需要产权单位同意。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 13:35

你好，只有产权单位同意方可以变更，如果产权单位要求你弟弟到场签字放弃，你只能与你弟弟达成一至。
承租房变更承租人只能是产权单位同意。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-07-02 13:35

公房产权归单位或者是房管所所有，不存在继承的问题，不能继承分割。承租人去世后，可以申请变更承租人。
公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。