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房东收了一个月房租，却在住了2天后收走钥匙，是否可以算作“延期交付房屋”？
北京－朝阳区 07-02 15:48 悬赏 0 发布者:xuehon…… 给我留言 回答:(8) 我和房东签了一年的租房合同，刚住满4个月房东即要我搬家，我在4个月零2天是退了房，但是房东坚持收了我5个月的房租，并收走了钥匙和电卡。
我们的租房合同中有一条是“房东延期交付房屋的，每延期一天应缴纳日租金200%的滞纳金”。
我想问的是，我交了第5个月的房租却进不了房子，房东是否构成“延期交付房屋”？我可否依据合同起诉她？
我并不是贪她的滞纳金，而是房东夫妻太极品奇葩了，她让我提前搬家，却以各种理由扣我很多钱，我只是想办法要回自己那份钱。
我们的租房合同中有一条是“房东延期交付房屋的，每延期一天应缴纳日租金200%的滞纳金”。
我想问的是，我交了第5个月的房租却进不了房子，房东是否构成“延期交付房屋”？我可否依据合同起诉她？
我并不是贪她的滞纳金，而是房东夫妻太极品奇葩了，她让我提前搬家，却以各种理由扣我很多钱，我只是想办法要回自己那份钱。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-07-02 22:31
建议协商解决,协商不成可以起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-07-02 15:50
你好，需要按照合同的约定办理的，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2014-07-02 15:58
协商不成搜集证据向法院起诉要求承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454653积分
回复时间： 2014-07-02 16:10
你好，按照合同约定解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-02 16:13
属于房东违约，可以要求其承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-02 16:18
据你描述并不存在这种情况，具体违约责任承担需要依据合同确定，如果合同对于违约责任没有约定，依据实际损失确定。
如果发生争议，协商不成，可以通过诉讼的方式解决。
如果发生争议，协商不成，可以通过诉讼的方式解决。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2014-07-02 16:49
您好，需要看合同的具体约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-04 14:38
你好，合同中有约定的按照约定处理，协商不成的，收集证据诉讼维权。
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