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房产纠纷

吉林－白山 07-02 18:01 悬赏 25 发布者:yaozon…… 给我留言回答:(3)

三年前顶账的门市房，由于没交工不能办房产证，只办了过户，并交了物业费，但是房子一直空着，这三年一直贴的我的电话对外出租出售。现在由于开发商欠别人的钱，又把我的房子抵押给了别人，现在那个人占了我的房子，请问我有权利要回来吗？

问题补充：

用什么方法要回来了？咨询当地法院说是属于民事纠纷还得找开发商解决房子谁占了就是谁的了这么给解释合理吗难道没有先来后到（先过户的）吗开发商档案室存档的也是我的那后来这个人占的房子难道就是他的了吗如果起诉能要回房子吗？谢谢！！

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全部答案

回复时间： 2014-07-02 18:21

没有更名过户在法律上仍然是开发商的房子，请带相关证据来单位详细咨询。

回复时间： 2014-07-02 18:04

按你的实际情况只能到法院起诉索要。

追问：

咨询当地法院说是属于民事纠纷还得找开发商解决房子谁占了就是谁的了这么给解释合理吗难道没有先来后到（先过户的当年的取暖费闭路费都交了）吗开发商档案室存档的也是我过户本那后来这个人占的房子难道就是他的了吗如果起诉能要回房子吗？谢谢！！

回答：

房子的权属需要看房管局电脑里不动产登记簿登记在谁名下所有权就归谁。

回复时间： 2014-07-02 19:13

委托律师起诉，你可以要回房子；

追问：

那我起诉开放商还是占房子的人呢！？谢谢！！

回答：

具体细节及诉讼策略可以委托律师代理；

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