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承包费纠纷

山东－滨州 07-04 11:16 悬赏 20 发布者:七分烟雨给我留言回答:(4)

在13年春天，村委会书记和我谈；按镇党委的指示将我的承包地59亩全部有偿使用返租给村里使用做公墓。使用期每年按双800斤粮食分两季给付，。让我提供了信用社账号，到时候就给按当时粮食价格打到你的账户上。并且还有违约金，延期付款，甲方承担百分之十的违约金！合同书有村委会的公章，还有管区书记的签字。还有村委会三个成员的签字。
土地已经占用了一年半了！经历了无数次的催要，村委会管区书记镇党委书记。都说没有钱再等等吧。。。。就这样等到了第三的付款日期了。哎！！！我该怎么维护我的合法权益？

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回复时间： 2014-07-04 11:17

协商不成可以诉讼解决的

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回复时间： 2014-07-04 11:45

您好！
自己接起诉，要求支付，并支付违约金，修改支付方式，改为一次性付清，否则你年年需要催要，麻烦！
详情可来电来访。

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110网律师
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回复时间： 2014-07-04 12:14

建议委托律师向法院起诉，依法维权。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-05 11:02

个人认为，这个合同的效力值得商榷。你原来承包的土地性质属于耕地，你们村里将耕地转为公墓用地，这是改变土地用途的行为，国家是严禁将耕地转为其他建设类的土地的。
鉴于，镇里的态度，你以后追要土地承包费的难度将越来越大，因为镇上财政都比较紧张。
个人建议，走法律程序吧，申请解除合同。你还是继续耕种比较明智。

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