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物业服务严重不到位,三年未缴物业费
四川-资阳 07-04 21:50 悬赏 20 发布者:sumuel 给我留言 回答:(1) 我异地有一套住房,因三年未缴物业费,物业说要告上法庭,并收取每天百分之三的滞纳金。我个人不缴物业管理费的主要原因如下:
1、09年装修入住之后,发现下水道堵塞特别严重,因为购买的是一楼,下水道几乎每天堵塞,导致家里装修受损,每日厨房恶臭满盈,无法正常生活;
2、经了解后发现是因为排水道过于狭窄,物业给出的解释是下水道后方为政府规划的街道,要等该街道修好了之后才能改为大排水管,所以导致易堵;
3、多次跟物业交涉,要求他们想办法处理这个问题,但物业多次置之不理,全然不顾我们的生活根本要求,给的答复无非就是堵上的时候可以帮助找工人疏通但费用要我自己出,再不然就是说开发商找不到了;
4、我们在入住期间自己找人花了好几次钱来处理这个问题,但是无济于事,下水道堵塞问题无法解决,导致近5年时间里无法正常生活,前后住人时间仅为半年;
5、曾按物业的说辞,去当地房管局反应情况,给予的答复是等后面规划的街道修了就解决了,但是五年过去,街道没修,堵塞问题依然未解决;
与物业交涉过程中,我们要求物业公司将问题处理好了,我们一定按时缴纳物业费,我们是遵纪守法的良好公民,只要达到我们合理的要求,我们一定遵守物业协议缴纳费用。现物业公司要将我告上法庭了,据我了解这样的案件处理结果都会是业主败诉,所以,我估计我们会败诉,最终被逼交了物业费。但堵塞的问题不解决,不能平人心,房屋无法正常使用的问题不解决这个事就不能一劳永逸,加之物业房提出的百分之三滞纳金太离谱,我要怎么来解决这个事,请给予帮助
1、09年装修入住之后,发现下水道堵塞特别严重,因为购买的是一楼,下水道几乎每天堵塞,导致家里装修受损,每日厨房恶臭满盈,无法正常生活;
2、经了解后发现是因为排水道过于狭窄,物业给出的解释是下水道后方为政府规划的街道,要等该街道修好了之后才能改为大排水管,所以导致易堵;
3、多次跟物业交涉,要求他们想办法处理这个问题,但物业多次置之不理,全然不顾我们的生活根本要求,给的答复无非就是堵上的时候可以帮助找工人疏通但费用要我自己出,再不然就是说开发商找不到了;
4、我们在入住期间自己找人花了好几次钱来处理这个问题,但是无济于事,下水道堵塞问题无法解决,导致近5年时间里无法正常生活,前后住人时间仅为半年;
5、曾按物业的说辞,去当地房管局反应情况,给予的答复是等后面规划的街道修了就解决了,但是五年过去,街道没修,堵塞问题依然未解决;
与物业交涉过程中,我们要求物业公司将问题处理好了,我们一定按时缴纳物业费,我们是遵纪守法的良好公民,只要达到我们合理的要求,我们一定遵守物业协议缴纳费用。现物业公司要将我告上法庭了,据我了解这样的案件处理结果都会是业主败诉,所以,我估计我们会败诉,最终被逼交了物业费。但堵塞的问题不解决,不能平人心,房屋无法正常使用的问题不解决这个事就不能一劳永逸,加之物业房提出的百分之三滞纳金太离谱,我要怎么来解决这个事,请给予帮助
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话:13629014773
- 129529积分
回复时间: 2014-07-04 22:24
你们可以提出反诉,要求物业公司履行义务。
追问:
滞纳金收取的比列合理吗?难道我们要按照他的要求来缴纳滞纳金吗?我现在在成都,成都这套房子所在小区很多人也在进行物业方面的维权,现在纠纷这套房子在乐至,我也不可能单独腾出时间去处理这些问题,只有找家里亲戚去协调,不能一劳永逸真是闹心。谢谢解答
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