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二手房房产过户问题
上海－松江区 07-06 10:03 悬赏 0 发布者:lzsnin…… 给我留言 回答:(5) 买了二手房，正在过户期间，原房东因经济纠纷被法院起诉，这种情况是否影响到过户，如果正常过户后，原房东的经济纠纷跟我有什么关系吗？如果不幸，原房东房产被查封，我如何维护自己的权益，首付已经付给原来的房东了。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-07-06 10:11
1、有可能影响。
2、如原告申请财产保全，法院会查封该房屋，就会致使该房屋无法办理过户。
3、房屋如被查封，你可要求房东及时提供担保，解除法院查封。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、如原告申请财产保全，法院会查封该房屋，就会致使该房屋无法办理过户。
3、房屋如被查封，你可要求房东及时提供担保，解除法院查封。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-07-06 10:33
若房产被查封，购买方的权益保障会更加复杂。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-06 10:58
房东经济纠纷本与你无关，但房屋被查封势必影响过户。可以要求房东提供担保，或者在确保房屋除过户外无其他问题存在尽早支付完全部购房款完成过户！
我的补充： 2014-07-06 10:58
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- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260540积分
回复时间： 2014-07-06 13:14
如果正常过户后，原房东的经济纠纷跟你没有什么关系，如果房东房产被查封，可以起诉对方要求解除合同返还首付款，承担违约责任。可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-06 13:33
尽量在被查封前把房子过户。若房屋已经被查封了，你再买下来的话，可能会被法院执行。如有问题可提出追问或者来电咨询。
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