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房东提前解除租房合同

重庆 07-06 23:05 悬赏 10 发布者:qqqqch…… 给我留言回答:(7)

我6月16日租了一间房子，牵了半年合同，押一付三，但房东7月6日通知说要解除合约，说他家里资金周转不过来，房子马上就卖了，要求我们7月底搬出去，这个问题应该怎么做才好啊

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-06 23:08

房东的房子还没有卖，房东要求与您提前解除合同，您可根据合同退回押金和未住月份的房租，建议好好协商，如果有其他损失也可以一并要求。如房东不同意，您可以居住至租赁合同期满，而无论是否房东卖房子。

追问：

那这个可以索赔吗

回答：

需要索赔什么？

追问：

如果住在7月底，房东说要收一个月加超过那十天左右的房租，我们搬家也不容易啊，搬来搬去的，这得多麻烦啊

回答：

就正常住到合同期满啊，怎么会多收租金呢？房东明显是不合理的要求，可以拒绝啊。

[重庆-渝北]
乔春长律师
52860积分

回复时间： 2014-07-06 23:13

可以索赔

追问：

比如索赔少交半月房租，要是索赔不同意，我怎么办好啊

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-07 09:28

买卖不破租赁，你可以要求租满。建议协商解决，毕竟法律维权，对你来说成本过大。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-07 09:38

你有优先购买权并且租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。

[重庆-渝北]
吴志强律师
28783积分

回复时间： 2014-07-07 09:55

合同有约定违约金的可以主张违约。也可以继续承租，买卖不破租赁。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-07 11:21

可以要求房东承担违约责任

[重庆-江北]
刘小灿律师
30220积分

回复时间： 2014-07-07 11:59

你是可以拒绝，他卖与你租没有关系，别人买房后，一样要等你租期到了才能让你搬

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