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租客提前退租，还欠着一年的暖气费，这该怎么办
北京－朝阳区 07-07 02:53 悬赏 20 发布者:beibei…… 给我留言 回答:(9) 我的房子在朝阳区，与租客签订了2年的租房合同，到期日是2015年3月。2014年3月他们提出要提前退租，只租到今年7月，原因是自己买了房压力太大，并答应帮我们找续租的。但是到现在也没找到。合同规定他们第一年房租比第二年房租每月低400元，押金是按照第一年房租收的。合同也写明提前退租要扣房租的200%做违约金，租客承担暖气费。可现在押金是第一年的房租，违约金就算都扣完还差800元。他们到现在也不交暖气费，还耍赖说没钱让我们去告他。我只有他们身份证，并不知道他们新家的准确住址和工作单位，这种情况应该怎么办？其实一共也就三四千块钱，但就这样被违约觉得很憋屈。
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249410积分
回复时间： 2014-07-07 09:58
可以搜集证据诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-07-07 08:47
你好，可以要求按合同约定支付违约金，协商不成，法院起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-07-07 08:54
你好，这种情况应当按照合同约定办理，违约的，可以要求按合同约定支付违约金，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-07 09:02
协商不成，可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-07 09:05
你好，协商不成，可以向法院起诉
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2014-07-07 09:57
您好，根据您的描述，建议您协商解决。因为案件标的额不是很大，而且不知道对方居住地，诉讼有一定的难度。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454802积分
回复时间： 2014-07-07 11:23
退租可以要求违约金，暖气费及时追偿。协商不成，诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-07-08 17:19
您好，根据你的描述存在租赁合同的，是可以追究对方违约责任的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-31 17:15
你好，可以根据合同约定追究其违约责任。
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